Вопросы и ответы

Здравствуйте. После смерти отца (январь 2012 г.) у него осталось трое наследников: я, сестра и брат (от второго брака), которые претендуют на квартиру. Также на эту квартиру решила претендовать бывшая жена отца (второй брак). Дело в том, что квартира была куплена отцом в 1990 году (кооператив), когда он уже со своей второй женой не жил, но разведен не был. Развод состоялся в 1993 году. После развода она на раздел имущества не претендовала. В квартире отец был прописан и проживал один. На основании заявления, что она имеет право на выделение супружеской доли -1/2 в квартире, то мой брат (ее сын) еще до вступления в наследство захватил квартиру (вставил новый замок), считая, что квартира уже практически их и меня с сестрой туда не пускает. У нотариуса наследственное дело открыто. Скажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Правомерны ли действия моего брата и заявление его матери. С уважением Маргарита.
марина, 05 июня 2012 в 11:44
Добрый день, Маргарита!

Действия Вашего брата неправомерны в отношении доли его матери. В настоящее время его мать не относится к наследникам по закону, поскольку брак расторгнут.
Раздел общего имущества супругов производится в случае спора в судебном порядке. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Данный срок уже истек (брак расторгнут в 1993 году), но об истечении срока исковой нужно обязательно заявить суду. Только тогда суд откажет в иске бывшей супруге.
Кроме того, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Если в суде будет доказано, что квартира была приобретена Вашим отцом в период раздельного проживания, то тогда она (квартира) будет признана собственностью отца, а не общим имуществом супругов.

Если Ваш брат является наследником по закону (он сын Вашего отца), то тогда действия Вашего брата неправомерны и в отношении долей квартиры, которые наследуете Вы с сестрой. При наследовании по закону, если наследственное имущество (квартира) переходит к нескольким наследникам, то оно поступает в общую долевую собственность наследников (Вы, сестра и брат) в равных долях со дня открытия наследства. Пользование квартирой должно осуществляться по соглашению всех собственников.
Рекомендуем Вам обратиться к адвокату. Возможно Вам следует подать в суд по месту нахождения квартиры иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и об установлении порядка пользования квартирой. Нотариусу Вам необходимо написать заявление о том, что брат захватил квартиру. Возможно он примет меры по сохранности наследуемого имущества.

Все вопросы и ответы