Вопросы и ответы

Добрый день! Мы с мужем развелись в 1999. Я по решению суда получила 1\2 доли двухкомнатной квартиры и оформила право собственности на эту долю. Муж не оформляла право собственности на вторую часть. Муж живёт за рубежом более 10 лет.В настоящее время я хочу продать свою долю, а муж не хочет. Могу ли я попробовать через суд оформить на себя его часть квартиры и потом продать квартиру как единое целое? или я могу распоряжатся только своей частью? Спасибо
Нина, 11 января 2012 в 12:09
Добрый день, Нина!

Вы можете распоряжаться только своей частью квартиры. Для оформления на себя в судебном порядке другой части квартиры нет никаких законных оснований. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вы имеет право по своему усмотрению продать свою долю квартиры. Согласия бывшего мужа на продажу Вашей доли не требуется. Он имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Вы обязаны известить в письменной форме бывшего мужа о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если он откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на квартиру в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Ваш бывший муж имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Правило о преимущественном праве покупки не применяется в случаях безвозмездного отчуждения доли квартиры (например, в случае дарения).

Все вопросы и ответы