Вопросы и ответы

муж купил квартиру, но в рег. палате еще не оформил, он хочет оформить в рег. палате данную квартиру на своего совершеннолетнего ребенка от первого брака. Нужно ли мое согласие и что я могу сделать чтобы ему это не удалось, у нас есть 2-е несовершенно летних совместных детей
светлана, 23 сентября 2011 в 00:49
Добрый день, Светлана!

Купленная Вашим мужем квартира относится к общему имуществу супругов. Таким имуществом являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В данном случае требуется Ваше нотариально удостоверенное согласие.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При этом в суде должно быть доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Вы должны написать два письма – один совершеннолетнему ребенку мужа от первого брака, а другой в регпалату, о том, что вы не согласны с оформлением квартиры в собственность этому ребенку. Нужно указать в письме сведения о квартире (адрес, количество комнат, площадь и т.д.). Письма нужно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении либо ценным письмом с уведомлением либо вручить лично с отметкой на копии письма о его получении адресатом (дата, кто получил, подпись).

Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от того удастся ли Вашему мужу оформить квартиру на своего ребенка от первого брака или нет.

Также добавим, что для того, чтобы зарегистрировать сделку с имуществом, приобретенным/продаваемым в период брака, уполномоченный регистрационный орган всегда требует предоставление нотариального согласия супруга на сделку.

Все вопросы и ответы