расторжение брака

Бракосочетание – это, без сомнения, одно из самых важных и волнительных событий в жизни каждого. Оно символизирует объединение, союз, создание чего-то целого. Юридические последствия этого акта, носят также соединительный характер, когда появляется такое понятие как «общая совместная собственность супругов». Но, к сожалению, наша жизнь наполнена не только созидательным началом и наступают моменты, когда нет иного выхода для супругов, кроме как расторгнуть брак. Эта же процедура зачастую ознаменована рядом неприятных действий, связанных с разделом имущества, установлением границ, долей и т.п. Когда речь идёт о разводе, то необходимо приложить максимум усилий, чтобы он прошёл как можно безболезненнее, быстрее и цивилизованнее.

Вопросы, связанные с разделом квартиры, решаются быстрее и проще мирным путём, когда супругами подписан брачный договор или достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В отсутствии же таковых решением этой проблемы занимается суд.

Раздел квартиры представляет собой процедуру разделения недвижимого имущества, которое принадлежит одному либо нескольким собственникам - совместной собственности, на части, которые должны быть переданы лицам в собственность по отдельности. Раздел квартиры может осуществляется как в денежном эквиваленте, так и в натуральной форме, когда одна имеющаяся квартира разменивается на две или более квартиры, которые впоследствии распределяются между участниками раздела согласно их долям.

По общему правилу суд исходит из начал равенства долей супругов в их общем имуществе, от которых он может отступить в том случае, если в деле замешаны интересы несовершеннолетних детей или имеются иные к тому основания. Необходимо учитывать и срок исковой давности, который действует для предъявления в суд иска о разделе имущества после развода и составляет 3 года.

Законом предусматривается возможность раздела квартиры, которая до вступления в брак принадлежала одному из супругов, только в том случае, если во время брака стоимость этой квартиры общими усилиями супругов (супруга) значительно увеличилась, например, в результате реконструкции или капитального ремонта.

Можно привести лишь примерный перечень документов, которые прилагаются к заявлению о разделе квартиры, чтобы такой иск был принят судом:

• оригинал свидетельства о заключении брака,
• свидетельство о праве собственности на квартиру,
• выписка из домовой книги,
• справка о месте проживания,
• заключение независимого эксперта, обладающего соответствующей лицензией на право заниматься такой деятельностью, об оценке имущества,
• квитанция об оплате государственной пошлины (размер пошлины зависит от цены иска).

В любом случае процедура раздела квартиры – это хлопотное, ответственное занятие, требующее специальных знаний и опыта, и, чтобы сэкономить ваше время, нервы и деньги, мы настоятельно советуем обратиться к опытному юристу, для которого ведение подобных дел о разделе имущества – профессия.